Proyecto de ley para limitar los desalojos en Washington

Los representantes estatales aprobaron durante el fin de semana un proyecto de ley que requiere que los propietarios proporcionen una razón válida para poner fin a ciertos contratos de arrendamiento con inquilinos, y avanzaron otra en una serie de propuestas para reformar el proceso de desalojo mientras el estado mira hacia el final de la actual moratoria de desalojos.

La propuesta (HB 1236), patrocinada por la representante Nicole Macri, demócrata por Seattle, fue aprobada el domingo por la Cámara de Representantes del estado con una votación de 54 a 44, en su mayoría a lo largo de líneas partidistas, y ahora va al Senado.

Los partidarios dicen que la propuesta reduciría las terminaciones de arrendamiento arbitrarias o parciales, lo que puede conducir al desalojo.

Hoy en día, la ley estatal permite a los propietarios poner fin a los contratos de arrendamiento de mes a mes con un aviso de 20 días, sin dar una razón. Si los inquilinos no se van, los propietarios pueden intentar desalojarlos. Para arrendamientos fijos, como seis meses o un año, la ley actual considera los arrendamientos terminados al final del plazo.

La propuesta explica las razones por las que los propietarios podrían poner fin a los contratos de arrendamiento, que incluyen, entre otras cosas: falta de pago del alquiler, actividades ilegales y problemas de molestias, acoso sexual por parte de un inquilino y casos en los que un propietario tiene la intención de vender o mudarse a un alquiler.

Conocidas como protecciones de “causa justa”, existen reglas similares en los libros de Seattle , Federal Way y otras ciudades.

Durante las horas de debate el sábado y el domingo, los legisladores agregaron una excepción para algunos contratos de arrendamiento a corto plazo. Para el primer contrato de arrendamiento de un inquilino de tres a 12 meses, el arrendador podría terminar el contrato sin causa si le da al inquilino un aviso con 60 días de anticipación.

Los opositores argumentaron que el proyecto de ley aumentaría la carga de los propietarios que luchan por cubrir sus costos durante la pandemia y dificultaría la remoción de inquilinos problemáticos. “Este proyecto de ley, en última instancia, hará que la gente ya no quiera alquilar más. Venderán esas casas y nuestra crisis de vivienda empeorará”, dijo la representante Michelle Caldier, republicana de Port Orchard.

Macri dijo que la pandemia de COVID-19 “ha puesto de manifiesto que el status quo está dejando a demasiadas personas vulnerables”.

“No podemos volver a un sistema en el que los inquilinos pueden verse fácilmente obligados a quedarse sin hogar sin tener la culpa”, dijo.

Según la propuesta, los propietarios que desalojan a los inquilinos en violación de las reglas pueden estar sujetos a una multa de hasta tres meses de alquiler.

Fuente: seattletimes.com

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